185 500 €
T6
170 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY
61190
+2%
vs marché
1 091
€/m²
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Créer un compte gratuit185 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY (61190) • Saint-Maurice-lès-Charencey
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 135 €
Prix net vendeur
178 365 €
Frais de notaire
+14 059 €
Émoluments
2 186 €
Droits & taxes
10 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 559 €
Capital à emprunter
199 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 210 120 € | 30 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
22 440 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+121 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MAURICE LES CHARENCEY
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185 500 € | 1 091 € | 170 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Rue Du Lion | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |
| 27/07/2023 | 126 La Heuniere | 240 600 € | 145 m² | 1 659 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Du Croisy | 43 000 € | 183 m² | 235 € |