156 000 €
Bien
51 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE
69440
N/A
vs marché
3 059
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit156 000 €
Local commercial • 51 m²
ST MAURICE SUR DARGOIRE (69440)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 429 €
Prix net vendeur
148 571 €
Frais de notaire
+12 016 €
Émoluments
1 901 €
Droits & taxes
8 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 016 €
Capital à emprunter
168 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
6 732 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5410 La Madeleine | 157 600 € | 60 m² | 2 627 € |
| 03/10/2024 | 62 Rue De La Voute | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 11/09/2024 | 5363 La Caborne | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 29/04/2024 | 5317 La Roussilliere | 56 000 € | 61 m² | 918 € |
| 27/02/2024 | 5184 La Revanche | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 10/10/2023 | 9604 Les Chantieres | 15 000 € | 45 m² | 333 € |
| 22/09/2023 | 5144 Le Peu - St Didier | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 06/09/2023 | 22 Imp Du Couvent | 185 900 € | 50 m² | 3 718 € |
| 12/07/2023 | 230 Che De Vendessieux | 385 000 € | 70 m² | 5 500 € |
| 22/06/2023 | 5292 La Roussilliere Sud | 298 000 € | 70 m² | 4 257 € |
| 29/03/2023 | 5372 La Renaveliere | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |