712 072 €
T5
146 m²
ST MAXENT
80140
N/A
vs marché
4 877
€/m²
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Créer un compte gratuit712 072 €
Maison • 5 pièces • 146 m²
ST MAXENT (80140)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 072 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 663 €
Prix net vendeur
681 409 €
Frais de notaire
+48 563 €
Émoluments
7 010 €
Droits & taxes
40 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 635 €
Capital à emprunter
760 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 092 €/mois | 27 552 €/mois | 763 728 € | 79 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 674 €/mois | 20 224 €/mois | 800 880 € | 116 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 827 €/mois | 14 627 €/mois | 868 860 € | 184 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 259 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 1 022 700 € | 338 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
19 272 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-3 359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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