4 725 000 €
Terrain
ST MAXIMIN
30700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 27 pièces
ST MAXIMIN (30700)
Terrain
1 400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 725 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-225 000 €
Prix net vendeur
4 500 000 €
Frais de notaire
+310 472 €
Émoluments
43 622 €
Droits & taxes
265 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 035 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 035 472 €
Capital à emprunter
5 035 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 60 189 €/mois | 182 391 €/mois | 5 055 876 € | 523 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 44 180 €/mois | 133 879 €/mois | 5 301 600 € | 769 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 955 €/mois | 96 833 €/mois | 5 751 900 € | 1 219 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 051 €/mois | 78 942 €/mois | 6 252 240 € | 1 720 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 567 €/mois | 68 385 €/mois | 6 770 100 € | 2 238 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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