598 000 €
T6
159 m²
ST MAXIMIN
30700
-1%
vs marché
3 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 000 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
ST MAXIMIN (30700)
Terrain
894 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 000 €
Prix net vendeur
575 000 €
Frais de notaire
+41 264 €
Émoluments
5 989 €
Droits & taxes
33 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 264 €
Capital à emprunter
639 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
20 988 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 UZES
|
598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAXIMIN
|
598 000 € | 3 761 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 UZES
|
597 000 € | 3 980 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T8 UZES
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T6 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAREN ET ST MEDIERS
|
599 000 € | 3 186 € | 188 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA CAPELLE ET MASMOLENE
|
599 000 € | 3 238 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T6 UZES
|
595 000 € | 3 993 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SIFFRET
|
590 000 € | 3 391 € | 174 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Che De La Garrigue | 403 930 € | 131 m² | 3 083 € |
| 31/03/2025 | 26 Che Des Cades | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 17/03/2025 | 5361 Che De La Coste | 513 050 € | 133 m² | 3 858 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Du Grand Plantier | 440 000 € | 137 m² | 3 212 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue De La Qualite | 657 300 € | 130 m² | 5 056 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue Des Chenes Verts | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 24/05/2024 | 8 Chem De La Garrigue | 409 000 € | 144 m² | 2 840 € |
| 22/06/2023 | 7 Che De La Coste | 508 000 € | 151 m² | 3 364 € |