40 940 €
Terrain
464 m²
ST MAXIRE
79410
N/A
vs marché
88
€/m²
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Terrain • 464 m²
ST MAXIRE (79410)
Terrain
464 m²
Calme
Jardin
Nouveau lotissement libre de constructeur à Saint-Maxire (79) – À partir de 36 800 Découvrez votre future adresse idéale à Saint-Maxire ! Situé dans un cadre verdoyant et à seuleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 950 €
Prix net vendeur
38 990 €
Frais de notaire
+4 433 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 373 €
Capital à emprunter
45 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 45 528 € | 4 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 6 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 565 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
149,60%
61 248 €/an
Rendement net
95,65%
après charges
Cashflow
+3 267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 104 €/an
Charges copro. NR
2 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 287 €/an
GLI (2,5%)
1 531 €/an
Vacance locative
5 102 €/an
Total charges
18 958 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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