255 225 €
Bien
160 m²
ST MAYEUX
22320
N/A
vs marché
1 595
€/m²
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Bien • 8 pièces • 160 m²
TRAVAUX
ST MAYEUX (22320) • Saint-Mayeux
Niveaux
2
Construction
1750
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
176 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 154 €
Prix net vendeur
243 071 €
Frais de notaire
+18 498 €
Émoluments
2 807 €
Droits & taxes
14 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 723 €
Capital à emprunter
273 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 274 848 € | 28 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 288 240 € | 41 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 312 660 € | 66 310 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 339 840 € | 93 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 121 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
21 120 €/an
Rendement net
5,25%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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