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349 500 €
Bien 241 m²
ST MAYEUX 22320
N/A vs marché
1 450 €/m²

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Bien • 11 pièces • 241 m²

ST MAYEUX (22320) • Saint-Mayeux
Construction 1943
Jardin Garage Cheminée
DPE D 226 kWh/m²
GES C 15 kg CO₂

Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Venez découvrir cette propriété unique, un véritable havre de paix au coeur de la Bretagne rurale, s'étendan...

2 Le Boterff d'En Haut 22320 Saint-Mayeux

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 349 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 643 €
Prix net vendeur 332 857 €
Frais de notaire +24 656 €
Émoluments 3 668 €
Droits & taxes 19 638 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 156 €
Capital à emprunter 374 156 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 472 €/mois 13 552 €/mois 375 648 € 38 908 € 3,15%
10 ans 3 283 €/mois 9 948 €/mois 393 960 € 57 220 € 3,20%
15 ans 2 374 €/mois 7 194 €/mois 427 320 € 90 580 € 3,30%
20 ans 1 936 €/mois 5 867 €/mois 464 640 € 127 900 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,10%
31 812 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 651 €/an
Charges copro. NR 1 446 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 227 €/an
GLI (2,5%) 795 €/an
Vacance locative 2 650 €/an
Total charges 9 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0Un9 Actuel
349 500 € -
#9F3xl
349 500 € -
#aYfkv
349 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).