488 348 €
T5
130 m²
ST MEDARD
17500
+122%
vs marché
3 757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit488 348 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST MEDARD (17500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 348 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 029 €
Prix net vendeur
467 319 €
Frais de notaire
+33 878 €
Émoluments
4 957 €
Droits & taxes
27 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 226 €
Capital à emprunter
522 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 242 €/mois | 18 915 €/mois | 524 328 € | 54 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 549 840 € | 79 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 314 €/mois | 10 042 €/mois | 596 520 € | 126 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 648 480 € | 178 477 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 231 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
17 160 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-2 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MEDARD
|
477 347 € | 3 672 € | 130 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Pharaon | 196 369 € | 150 m² | 1 309 € |
| 15/04/2024 | 15 Bois Charaud | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |