587 846 €
Bien
151 m²
ST MEDARD D EYRANS
33650
N/A
vs marché
3 893
€/m²
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Créer un compte gratuit587 846 €
Bien • 5 pièces • 151 m²
NEUF
ST MEDARD D EYRANS (33650)
Calme
Jardin
A Saint Médard d'Eyran, très joli terrain de 725 m² issu d'une division parcellaire, au calme proche des vignobles. Viabilisation à prévoir. . Une architecture qui allie élégance e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
587 846 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 993 €
Prix net vendeur
559 853 €
Frais de notaire
+40 225 €
Émoluments
5 844 €
Droits & taxes
33 031 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 071 €
Capital à emprunter
628 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 507 €/mois | 22 748 €/mois | 630 588 € | 65 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 661 320 € | 96 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 717 480 € | 152 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 214 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 844 500 € | 279 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
19 932 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 543 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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