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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Située dans un environnement très calme à la sortie de Saint Médard D'Eyrans cette maison offre un cadre de vie paisible mais proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une bel...
9 chemin de Mons 33650 Saint-Médard-d'Eyrans
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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465 000 € | 2 853 € | 163 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 2 All Auguste Renoir | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 20/02/2025 | 9b Rue Du Lavoir | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Edouard Manet | 435 761 € | 137 m² | 3 181 € |
| 05/07/2024 | 9b Che De Mons | 700 000 € | 149 m² | 4 698 € |
| 20/12/2023 | 45 Av De Baron | 392 000 € | 151 m² | 2 596 € |
| 30/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 481 000 € | 144 m² | 3 340 € |
| 15/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 985 000 € | 144 m² | 6 840 € |