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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Venez découvrir ce beau terrain de 400m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Non viabilisé, ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. . Idéale pour une pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 263 340 € | 27 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 276 120 € | 40 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 299 520 € | 63 465 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 325 680 € | 89 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MEDARD D EYRANS
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244 488 € | 3 881 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MEDARD D EYRANS
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249 500 € | 3 465 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MEDARD D EYRANS
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249 500 € | 3 465 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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259 901 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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259 901 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUCATS
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260 307 € | 3 518 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MARTILLAC
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SELVE
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | Zone D Activite Du Bedat | 10 963 141 € | 83 m² | 132 086 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue Rembrandt | 210 600 € | 81 m² | 2 600 € |
| 11/09/2024 | 30 Rue Paul Gauguin | 220 600 € | 72 m² | 3 064 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Des Lauriers | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 12/08/2024 | 17 Av De Canterane | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/05/2024 | 36 Lot Les Jardins Du Cordon D Or | 228 000 € | 72 m² | 3 167 € |
| 29/03/2024 | 10 Rue Paul Gauguin | 243 150 € | 72 m² | 3 377 € |
| 05/02/2024 | 15 Av Du Cordon D Or | 258 000 € | 69 m² | 3 739 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue Des Fauvettes | 206 182 € | 59 m² | 3 495 € |
| 07/12/2023 | 17f Av Du Cordon D Or | 299 000 € | 63 m² | 4 746 € |
| 04/12/2023 | 24 Rue Rembrandt | 263 830 € | 81 m² | 3 257 € |
| 10/11/2023 | 13 All Des Acacias | 252 000 € | 70 m² | 3 600 € |
| 10/10/2023 | 29 Rue Rembrandt | 287 000 € | 81 m² | 3 543 € |
| 27/09/2023 | 14b Av De L Esteyrolle | 270 100 € | 82 m² | 3 294 € |
| 08/09/2023 | 31b Rte De Larchey | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |