608 000 €
T6
215 m²
ST MEDARD D EYRANS
33650
-16%
vs marché
2 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit608 000 €
Maison • 6 pièces • 215 m²
ST MEDARD D EYRANS (33650)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
608 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 385 €
Prix net vendeur
584 615 €
Frais de notaire
+41 923 €
Émoluments
6 081 €
Droits & taxes
34 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
649 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
649 923 €
Capital à emprunter
649 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 768 €/mois | 23 539 €/mois | 652 512 € | 67 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 702 €/mois | 17 279 €/mois | 684 240 € | 99 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 124 €/mois | 12 497 €/mois | 742 320 € | 157 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 806 880 € | 221 950 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 873 900 € | 288 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
28 380 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-2 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MEDARD D EYRANS
|
608 000 € | 2 828 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MEDARD D EYRANS
|
608 000 € | 2 815 € | 216 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SELVE
|
610 997 € | 2 966 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST SELVE
|
599 000 € | 2 304 € | 260 m² | 8 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 2 243 € | 267 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 2 243 € | 267 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUCATS
|
599 000 € | 2 593 € | 231 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BREDE
|
595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST MEDARD D EYRANS
|
595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MEDARD D EYRANS
|
595 000 € | 2 767 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SELVE
|
625 997 € | 3 039 € | 206 m² | 6 | Voir |
|
T9 ST SELVE
|
635 000 € | 2 414 € | 263 m² | 9 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 7 | Voir |