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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A Saint-Médard-d'Eyrans, un terrain de 450m² peut accueillir une belle maison à l’architecture épurée et au design contemporain proposant de vastes pièces de vie lumineuses. Ce mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 371 €/mois | 19 306 €/mois | 535 164 € | 55 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 181 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS ↘ -24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST MEDARD D EYRANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTILLAC
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497 800 € | 3 829 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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499 900 € | 3 676 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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489 000 € | 3 705 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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489 000 € | 4 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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509 650 € | 3 920 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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478 000 € | 4 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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519 300 € | 3 995 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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519 500 € | 3 996 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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535 000 € | 4 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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454 682 € | 3 697 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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453 000 € | 3 595 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Che Des Rosiers | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 05/12/2024 | 14 All Dulac | 323 300 € | 112 m² | 2 887 € |
| 27/08/2024 | 12 All Des Erables | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 25/06/2024 | 15ter Av Du Cordon D Or | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/06/2024 | 13 All Des Chataigniers | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 17/06/2024 | 39 Rte Nationale 113 | 277 650 € | 100 m² | 2 777 € |
| 14/05/2024 | 50 Rue Des Fauvettes | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 24/04/2024 | 1b Che Du Pontet | 366 100 € | 110 m² | 3 328 € |
| 08/03/2024 | 2 All Des Peupliers | 387 000 € | 96 m² | 4 031 € |
| 16/11/2023 | 16 Av De L Esteyrolle | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 04/10/2023 | 10b Che Des Bouvreuils | 474 700 € | 125 m² | 3 798 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Muscadelle | 382 900 € | 118 m² | 3 245 € |
| 14/09/2023 | 11b All Des Mesanges | 352 500 € | 100 m² | 3 525 € |
| 12/09/2023 | 50 Rue Des Fauvettes | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/06/2023 | 19 Che Cabernet | 335 000 € | 100 m² | 3 350 € |