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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
A Saint-Médard-d'Eyrans , IGC La Brède vous propose une maison contemporaine de plain-pied de 132m² sur un terrain de 820m². Ce beau terrain partiellement clôturé, peut accueillir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 54 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 588 €/mois | 13 903 €/mois | 550 560 € | 79 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 597 240 € | 126 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 702 900 € | 232 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAUCATS
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486 200 € | 3 307 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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496 000 € | 3 043 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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496 000 € | 3 043 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D EYRANS
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496 000 € | 3 043 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LA BREDE
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499 900 € | 3 676 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 311 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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475 000 € | 2 914 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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465 000 € | 2 853 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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464 922 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2025 | 17 Che Des Rosiers | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 26/03/2025 | 2 All Auguste Renoir | 385 000 € | 153 m² | 2 516 € |
| 05/12/2024 | 14 All Dulac | 323 300 € | 112 m² | 2 887 € |
| 02/08/2024 | 27 Rue Edouard Manet | 435 761 € | 137 m² | 3 181 € |
| 05/07/2024 | 9b Che De Mons | 700 000 € | 149 m² | 4 698 € |
| 25/06/2024 | 15ter Av Du Cordon D Or | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 25/06/2024 | 13 All Des Chataigniers | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 24/04/2024 | 1b Che Du Pontet | 366 100 € | 110 m² | 3 328 € |
| 20/12/2023 | 45 Av De Baron | 392 000 € | 151 m² | 2 596 € |
| 16/11/2023 | 16 Av De L Esteyrolle | 345 000 € | 117 m² | 2 949 € |
| 04/10/2023 | 10b Che Des Bouvreuils | 474 700 € | 125 m² | 3 798 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue Muscadelle | 382 900 € | 118 m² | 3 245 € |
| 30/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 481 000 € | 144 m² | 3 340 € |
| 15/05/2023 | 32 Rte Des Brouilleaux | 985 000 € | 144 m² | 6 840 € |