33 500 €
T12
297 m²
ST MEDARD LA ROCHETTE
23200
-81%
vs marché
113
€/m²
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Créer un compte gratuit33 500 €
Maison • 12 pièces • 297 m²
ST MEDARD LA ROCHETTE (23200) • Saint-Médard
Terrain
1 520 m²
Jardin
Agrandissable
Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'environ 297 m² comprenant : 1) Une première maison d'habitation : au rez-de-chaussée, une pièce à viv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
33 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 288 €
Prix net vendeur
32 212 €
Frais de notaire
+3 947 €
Émoluments
697 €
Droits & taxes
1 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
37 447 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
37 447 €
Capital à emprunter
37 447 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 37 632 € | 3 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 39 480 € | 5 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 42 840 € | 9 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 46 560 € | 12 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 168 €/mois | 509 €/mois | 50 400 € | 16 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
117,03%
39 204 €/an
Rendement net
74,67%
après charges
Cashflow
+2 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 267 €/an
Charges copro. NR
1 782 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 744 €/an
GLI (2,5%)
980 €/an
Vacance locative
3 266 €/an
Total charges
12 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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