97 200 €
Terrain
993 m²
ST MEME LE TENU
44270
+1%
vs marché
98
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 200 €
Terrain • 993 m²
ST MEME LE TENU (44270)
Terrain
993 m²
Calme
Jardin
Garage
Campagne, terrain à bâtir de 993 m² avec garage en pierres de 36 m² et puits. A viabiliser en EDF, SAUR, TELECOM et assainissement autonome. Zone Uc du PLU. Environnement calme !! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 629 €
Prix net vendeur
92 571 €
Frais de notaire
+8 175 €
Émoluments
1 364 €
Droits & taxes
5 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 375 €
Capital à emprunter
105 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 105 840 € | 11 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 35 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
134,85%
131 076 €/an
Rendement net
86,38%
après charges
Cashflow
+6 947 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 923 €/an
Charges copro. NR
5 958 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 175 €/an
GLI (2,5%)
3 277 €/an
Vacance locative
10 919 €/an
Total charges
40 402 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible