245 000 €
T3
64 m²
ST MESMES
77410
N/A
vs marché
3 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
ST MESMES (77410) • Saint-Mesmes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 773 €
Prix net vendeur
232 227 €
Frais de notaire
+17 754 €
Émoluments
2 703 €
Droits & taxes
13 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 754 €
Capital à emprunter
262 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
8 448 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
244 000 € | 4 067 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
247 000 € | 4 117 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MESMES
|
242 000 € | 3 781 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
248 500 € | 3 765 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
248 500 € | 3 765 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
249 500 € | 4 229 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
250 000 € | 3 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CLAYE SOUILLY
|
251 000 € | 4 183 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MESSY
|
251 450 € | 4 262 € | 59 m² | 3 | Voir |