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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Superbe terrain de 674m² à La Flocellière. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 582 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 23 Av Des Monts | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Du Commerce | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 04/02/2025 | 7 Pl De L Eglise | 32 000 € | 74 m² | 432 € |
| 31/01/2025 | 9 La Semeliere | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 28/01/2025 | 3 Martinet | 111 500 € | 72 m² | 1 549 € |
| 21/01/2025 | 4 La Rambaudiere | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 21/01/2025 | 5 La Rambaudiere | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 14/01/2025 | 2 All De Monplaisir | 103 260 € | 88 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 1 La Rambaudiere | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 13/12/2024 | 10 Av Des Monts | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 30/09/2024 | 8 All De Monplaisir | 69 000 € | 89 m² | 775 € |
| 29/07/2024 | 12 All Du Levant | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 24/07/2024 | 5668 La Bequiniere | 184 900 € | 105 m² | 1 761 € |
| 03/07/2024 | 8 Av De La Sevre | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 26/06/2024 | 27 Rue De L Hermitage | 827 500 € | 87 m² | 9 511 € |