326 275 €
T11
230 m²
ST MEXANT
19330
-18%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit326 275 €
Maison • 11 pièces • 230 m²
ST MEXANT (19330)
Terrain
4 012 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 275 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 549 €
Prix net vendeur
313 726 €
Frais de notaire
+23 343 €
Émoluments
3 484 €
Droits & taxes
18 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 618 €
Capital à emprunter
349 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 368 040 € | 53 384 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 399 420 € | 84 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 119 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 155 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
30 360 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher