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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
EXCLUSIVITE IMMO RESEAU à SAINT-MICHELMaison semi-mitoyenne pour une première acquisition ou un investissement locatifRez-de-chaussée:- Entrée- Séjour spacieux- Cuisine- Salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajYbX Actuel
|
54 000 € | - |
|
#bbmUr
|
48 500 € | -10,2% |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Du Gland | 49 900 € | 80 m² | 624 € |
| 03/03/2025 | 43 Rue De Cocreaumont | 228 000 € | 89 m² | 2 562 € |
| 19/02/2025 | 1 Residence Bouvart | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Rene Kinet | 35 000 € | 75 m² | 467 € |
| 11/12/2024 | 26 Rue De La Roche | 85 000 € | 73 m² | 1 164 € |
| 20/09/2024 | 12 Rue Du Gen Giraud | 68 000 € | 80 m² | 850 € |
| 16/09/2024 | 55 Rue D Hirson | 68 000 € | 87 m² | 782 € |
| 02/08/2024 | 18 Residence Bouvart | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue De La Forgette | 78 000 € | 83 m² | 940 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue De Verdun | 38 000 € | 74 m² | 514 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue De L Etoile | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 23/05/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |