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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Idéalement situé, à proximité des commerces et des plages. maison d'environ 80 m² habitable répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 267 540 € | 27 735 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 40 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 64 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 90 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 118 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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248 400 € | 3 105 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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247 500 € | 3 094 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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244 900 € | 3 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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244 900 € | 3 061 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Marais | 249 998 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 38b Rue De La Princetiere | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Des Aubepines | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 13/02/2025 | 22 Rue De La Roussellerie | 192 500 € | 61 m² | 3 156 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Des Huitriers | 335 000 € | 65 m² | 5 154 € |
| 13/12/2024 | 1 Pl Des Bars | 964 800 € | 78 m² | 12 369 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Des Moineries | 280 000 € | 72 m² | 3 889 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |