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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 216 m²
Réf. 4319 : A 5 MINUTES DES PLAGES : Elégant manoir à vendre, à moins d' 1 km de la mer, style Anglo-normand En Loire Atlantique, proche de Nantes, le pays de Retz ouvre la porte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 425 €/mois | 34 621 €/mois | 959 700 € | 99 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 386 €/mois | 25 412 €/mois | 1 006 320 € | 146 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 091 880 € | 231 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 1 186 800 € | 326 535 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 284 €/mois | 12 982 €/mois | 1 285 200 € | 424 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 62 Rue De La Roussellerie | 540 000 € | 184 m² | 2 935 € |
| 09/07/2024 | 5 Imp De La Fontaine | 816 780 € | 186 m² | 4 391 € |
| 04/09/2023 | 12 Rue Du Pinier | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 07/08/2023 | 34 Rue Du Redois | 853 400 € | 192 m² | 4 445 € |
| 18/07/2023 | 12 Av Des Renardieres | 720 000 € | 220 m² | 3 273 € |
| 15/06/2023 | 30 Che De Mondesir | 410 000 € | 210 m² | 1 952 € |