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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Le service négociation vous propose à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, dans un lieu-dit au calme, cette maison à rénover de 102,72m² , comprenant : Au rez-de-chaussée : un garage avec cave,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 222 264 € | 23 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 233 040 € | 33 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 252 900 € | 53 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 589 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6a Pl De L Eglise | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Port | 565 000 € | 120 m² | 4 708 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 12/05/2025 | 5 Imp Sainte Anne | 444 000 € | 108 m² | 4 111 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 26/03/2025 | 6 Pl Des Clematites | 330 000 € | 106 m² | 3 113 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue De La Ferme Gauloise | 445 000 € | 109 m² | 4 083 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue De La Mornette | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |
| 21/01/2025 | 8 Rue De La Galaxie | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 17/12/2024 | 38b Rue Des Gatineaux | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue De La Mouraudiere Du Sud | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 41 Rue De La Roussellerie | 210 900 € | 110 m² | 1 917 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Du Haut De Bellevue | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/10/2024 | 38 Rue De La Cossonniere | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue De La Comete | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |