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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
A THARON PLAGE à 200 mètres de la plage et 500 mètres des commerces maison de plain-pied comprenant un salon séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau avec wc. Un déb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 30 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 828 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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264 400 € | 3 305 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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261 000 € | 3 263 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 881 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL CHEF CHEF
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259 000 € | 3 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Av Victor Hugo | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 25/06/2025 | 31 Av Du Cormier | 282 000 € | 59 m² | 4 780 € |
| 17/06/2025 | 16 Rue Du Four A Sel | 336 000 € | 82 m² | 4 098 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Des Liserons | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Marais | 249 998 € | 66 m² | 3 788 € |
| 25/04/2025 | 50 Rte De La Source | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 31/03/2025 | 18 Av De La Plage | 275 000 € | 72 m² | 3 819 € |
| 28/03/2025 | 6b Av Francois Guillou | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 28/03/2025 | 6d Rue Du Moulin | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 28/03/2025 | 38b Rue De La Princetiere | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Des Aubepines | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 06/03/2025 | 7 Av Michelet | 240 000 € | 54 m² | 4 444 € |
| 25/02/2025 | 1b Rue Du Chevecier | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |