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DANS VOTRE - MAISONNETTE SAINT MICHEL CHEF CHEF - LOIRE ATLANTIQUE (44) - PAYS DE LA LOIRE - 400 M DU CENTRE ENV ; 500 M DE LA MER ENV Maisonnette à proximité de la mer comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 170 772 € | 17 688 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 25 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 136 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↘ -0.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 01/04/2025 | 22b Av De Touraine | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 17 Av De La Convention | 187 000 € | 27 m² | 6 926 € |
| 27/12/2024 | 96 Av Pasteur | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 13/12/2024 | 350 Hameau De La Viauderie | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 26/11/2024 | 84b Av Foch | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 04/11/2024 | 228 Hameau De La Viauderie | 161 500 € | 30 m² | 5 383 € |
| 29/10/2024 | 195 All Estienne D Orves | 195 000 € | 26 m² | 7 500 € |
| 27/09/2024 | 33 All Jacques Hamelin | 180 000 € | 31 m² | 5 806 € |
| 20/09/2024 | 161 Pl James Cook | 150 000 € | 26 m² | 5 769 € |
| 03/09/2024 | 63 Rte De La Plaine | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/07/2024 | 194 All Estienne D Orves | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 03/06/2024 | 24 Rue Pierre Levee | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 30/05/2024 | 57 Av De La Liberte | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |