262 362 €
Bien
94 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
N/A
vs marché
2 791
€/m²
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Bien • 94 m²
URGENT
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Vivez le rêve côtier à Saint-Michel-Chef-Chef ! Découvrez cette superbe maison neuve, idéalement située sur une généreuse parcelle de 628 m², à seulement 800 mètres des plages. Con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 362 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 493 €
Prix net vendeur
249 869 €
Frais de notaire
+18 964 €
Émoluments
2 872 €
Droits & taxes
14 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 326 €
Capital à emprunter
281 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 296 160 € | 42 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 321 300 € | 68 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 96 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
12 408 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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