383 600 €
Bien
99 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
N/A
vs marché
3 875
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
ST MICHEL CHEF CHEF (44730) • Saint-Michel-Chef-Chef
Jardin
Garage
Le service négociation vous propose à SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, proche des commerces et de la plage, cette maison d'habitation de plain-pied de 98,89m², comprenant : Une entrée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 267 €
Prix net vendeur
365 333 €
Frais de notaire
+26 883 €
Émoluments
3 979 €
Droits & taxes
21 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 483 €
Capital à emprunter
410 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 906 €/mois | 14 867 €/mois | 412 104 € | 42 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 432 120 € | 62 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 99 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 140 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 182 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
13 068 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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