383 600 €
T4
720 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
-88%
vs marché
533
€/m²
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Créer un compte gratuit383 600 €
Maison • 4 pièces • 720 m²
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 754 €
Prix net vendeur
368 846 €
Frais de notaire
+27 124 €
Émoluments
4 013 €
Droits & taxes
21 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 724 €
Capital à emprunter
410 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 42 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 432 480 € | 62 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 469 080 € | 99 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 510 000 € | 140 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,78%
95 040 €/an
Rendement net
15,86%
après charges
Cashflow
+3 072 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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