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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 32 m²
Découvrez cette magnifique maison de vacances qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Située dans une résidence calme et agréable, cette propriété est idéale pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MICHEL CHEF CHEF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 15 Av Des Sports | 189 000 € | 24 m² | 7 875 € |
| 27/06/2025 | 2 Av Victor Hugo | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 23/04/2025 | 1 Imp Des Hirondelles | 288 000 € | 52 m² | 5 538 € |
| 01/04/2025 | 22b Av De Touraine | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 31/03/2025 | 39 Rue De Tharon | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 28/03/2025 | 10 Che Du Puits Martin | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 28/03/2025 | 6d Rue Du Moulin | 60 000 € | 51 m² | 1 176 € |
| 27/03/2025 | 1 Rte Mondesir-route Bleue | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 305 000 € | 49 m² | 6 224 € |
| 05/02/2025 | 2 Che Saint Fiacre | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 29/01/2025 | 94 Rue Du Redois | 145 000 € | 29 m² | 5 000 € |
| 22/01/2025 | 17 Av De La Convention | 187 000 € | 27 m² | 6 926 € |
| 17/01/2025 | 4 Moulin De La Sicaudais | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 27/12/2024 | 96 Av Pasteur | 215 000 € | 30 m² | 7 167 € |
| 23/12/2024 | 6 La Gautrais | 142 000 € | 45 m² | 3 156 € |