229 780 €
Terrain
497 m²
ST MICHEL CHEF CHEF
44730
-2%
vs marché
462
€/m²
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Terrain • 497 m²
ST MICHEL CHEF CHEF (44730)
Terrain
497 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 405 m² à 570 m², libres de constructeur sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef, en Loire-Atlantique. Découvrez notre nouvelle opération de 5 lots ''Le Clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 942 €
Prix net vendeur
218 838 €
Frais de notaire
+16 835 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 615 €
Capital à emprunter
246 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 747 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,55%
65 604 €/an
Rendement net
18,26%
après charges
Cashflow
+2 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 467 €/an
Charges copro. NR
2 982 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 592 €/an
GLI (2,5%)
1 640 €/an
Vacance locative
5 465 €/an
Total charges
20 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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