Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Votre réseau d'agences FCI IMMOBILIER vous propose : Envie de calme, d'espace et de lumière Nichée dans un environnement campagne paisible tout en restant proche des commerces, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 297 108 € | 30 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 311 640 € | 45 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 338 040 € | 71 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 094 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL DE RIVIERE ↘ -23.6% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
276 000 € | 2 190 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA ROCHE CHALAIS
|
263 500 € | 1 996 € | 132 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE CHALAIS
|
295 800 € | 2 040 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
254 880 € | 2 023 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
298 000 € | 2 483 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
253 000 € | 2 008 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MICHEL DE RIVIERE
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE CHALAIS
|
249 000 € | 1 705 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA ROCHE CHALAIS
|
243 000 € | 1 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA ROCHE CHALAIS
|
243 000 € | 1 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MICHEL DE RIVIERE
|
243 000 € | 1 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA ROCHE CHALAIS
|
236 250 € | 2 019 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE CHALAIS
|
235 400 € | 1 783 € | 132 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Des Camelias | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 02/10/2024 | 8b Av D Aquitaine | 68 000 € | 130 m² | 523 € |
| 07/08/2024 | 8 Av Du Perigord | 92 500 € | 150 m² | 617 € |
| 21/05/2024 | 181a La Maison Neuve | 138 000 € | 124 m² | 1 113 € |
| 09/01/2024 | 7 Rue Traversiere | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 28/11/2023 | 25 Av Du Perigord | 116 755 € | 103 m² | 1 134 € |
| 23/11/2023 | 166f Barail De La Morelle | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 15/06/2023 | 235 La Combe | 162 000 € | 145 m² | 1 117 € |
| 07/06/2023 | 4 Batier | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 25/05/2023 | 200 Le Grand Pre | 95 500 € | 122 m² | 783 € |
| 25/04/2023 | 16 Av Du Stade | 50 000 € | 110 m² | 455 € |
| 20/04/2023 | 13 Les Philippons Nord | 22 300 € | 122 m² | 183 € |