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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 710 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 8 Rue De L'oree Du Bosquet | 196 000 € | 98 m² | 2 000 € |
| 06/03/2025 | 164 La Croix Bara | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue De L'oree Du Bosquet | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Taniere | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 30/01/2025 | 18 Rue De La Folie | 55 000 € | 93 m² | 591 € |
| 07/01/2025 | 11 Le Puaud | 134 500 € | 100 m² | 1 345 € |
| 07/01/2025 | 19 Rue De La Promenade Stmichel | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue Du Marineau | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Calvaires | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 18/12/2024 | 7 Imp De La Vigne | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 11/12/2024 | 36 La Broniere | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 10/12/2024 | 23 La Sicotiere | 38 500 € | 100 m² | 385 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 14/11/2024 | 2 Imp Du Vivier | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 07/11/2024 | 5182a Les Landes Pommeraie | 89 062 € | 74 m² | 1 204 € |