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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
Maison de 1900 (ancien commerce) à réhabiliter entièrement comprenant 2 pièces de 47 et 30m², cuisine, 2 chambres et un bureau, greniersGarage, cour avec dépendances, jardinetImpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20 Rue Ferree | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 30/12/2024 | 22 Rue De La Cueille Cadot | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Des Blottieres | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 30/07/2024 | 25 Rue De Miniere | 1 850 000 € | 100 m² | 18 500 € |
| 12/07/2024 | 1 Rue De La Noraye | 210 500 € | 134 m² | 1 571 € |
| 12/07/2024 | 27 Rte De La Loire | 166 000 € | 102 m² | 1 627 € |
| 13/03/2024 | 4 Petites Rues | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Barbiniere Stpatrice | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Du Port Charbonnier | 142 000 € | 122 m² | 1 164 € |
| 25/09/2023 | 27 Che De Commendin | 259 000 € | 117 m² | 2 214 € |
| 09/06/2023 | 81 Rte Du Coteau | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 31/05/2023 | 4 Che Du Becassier | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Blottieres | 152 500 € | 93 m² | 1 640 € |