136 480 €
T4
85 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE
62130
+54%
vs marché
1 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit136 480 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE (62130)
Terrain
595 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 499 €
Prix net vendeur
129 981 €
Frais de notaire
+10 740 €
Émoluments
1 722 €
Droits & taxes
7 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 220 €
Capital à emprunter
147 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 342 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
11 220 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
200% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR TERNOISE ↗ +5.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MICHEL SUR TERNOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MICHEL SUR TERNOISE
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128 000 € | 1 255 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ST POL SUR TERNOISE
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10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 33 Rue Faidherbe | 127 000 € | 82 m² | 1 549 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue D Arras | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 06/05/2024 | 57 Rue D Arras | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue D Ostreville | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 08/09/2023 | 39 Rue De Tachincourt | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 04/08/2023 | 12 Rue D Arras | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 21/07/2023 | 40 Rte Nationale | 62 500 € | 88 m² | 710 € |
| 30/06/2023 | 27 Rte Nationale | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 17/04/2023 | 12 Rue Faidherbe | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 05/04/2023 | 24 Rte Nationale | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |