199 000 €
T6
110 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE
62130
+52%
vs marché
1 809
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE (62130)
Terrain
944 m²
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
14 520 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5 Rte Nationale | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 29/07/2024 | 76b Rte Nationale | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue D Arras | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 30/04/2024 | 59 Rue D Arras | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue D Ostreville | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De Rocourt | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 21/07/2023 | 40 Rte Nationale | 62 500 € | 88 m² | 710 € |
| 30/06/2023 | 27 Rte Nationale | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 12/04/2023 | 75 Rue Faidherbe | 105 000 € | 106 m² | 991 € |