142 500 €
T5
110 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE
62130
+9%
vs marché
1 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST MICHEL SUR TERNOISE (62130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 136 €
Prix net vendeur
136 364 €
Frais de notaire
+11 179 €
Émoluments
1 784 €
Droits & taxes
8 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 679 €
Capital à emprunter
153 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 15 997 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,19%
14 520 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR TERNOISE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL SUR TERNOISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 5 Rte Nationale | 165 000 € | 131 m² | 1 260 € |
| 29/07/2024 | 76b Rte Nationale | 150 000 € | 119 m² | 1 261 € |
| 21/06/2024 | 23 Rue D Arras | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 30/04/2024 | 59 Rue D Arras | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue D Ostreville | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue De Rocourt | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 21/07/2023 | 40 Rte Nationale | 62 500 € | 88 m² | 710 € |
| 30/06/2023 | 27 Rte Nationale | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |
| 12/04/2023 | 75 Rue Faidherbe | 105 000 € | 106 m² | 991 € |