Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Villa à vendre à Saint-Molf en Loire-Atlantique. Construite en 1890, cette charmante propriété offre un extérieur spacieux comprenant un parking, un jardin, une piscine et une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atvTM Actuel
|
525 000 € | - |
|
#ab19e
|
520 000 € | -1,0% |
|
#agE0v
|
520 000 € | -1,0% |
|
#aMLE4
|
520 000 € | -1,0% |
|
#aO2Pl
|
525 000 € | - |
|
#b4g2j
|
525 000 € | - |
|
#b4yHF
|
525 000 € | - |
|
#b4tBi
|
525 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MOLF
|
520 000 € | 2 971 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T9 GUERANDE
|
504 000 € | 2 571 € | 196 m² | 9 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
496 375 € | 3 008 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLIS
|
470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Che De La Falaise | 735 000 € | 199 m² | 3 693 € |
| 07/04/2025 | 3 Rte De La Bastille | 385 000 € | 140 m² | 2 750 € |
| 21/10/2024 | 3 Imp Du Bois De La Cour | 481 609 € | 143 m² | 3 368 € |
| 05/07/2024 | 18 Kertitry | 456 500 € | 146 m² | 3 127 € |
| 30/06/2023 | 5235 Kerjean | 1 582 831 € | 200 m² | 7 914 € |
| 14/06/2023 | 5 Kerhaut | 326 000 € | 157 m² | 2 076 € |