182 000 €
Terrain
933 m²
ST MOLF
44350
-7%
vs marché
195
€/m²
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Terrain • 933 m²
ST MOLF (44350)
Terrain
933 m²
Jardin
St Molf Terrain constructible à viabiliser Terrain 933 m² Prix de vente : 182 000 HAI (honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur). Prix : 175 000 hors honoraires. Barème 4%* maxi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,67%
123 156 €/an
Rendement net
43,34%
après charges
Cashflow
+5 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 263 €/an
Charges copro. NR
5 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 621 €/an
GLI (2,5%)
3 079 €/an
Vacance locative
10 259 €/an
Total charges
37 970 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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