95 550 €
Terrain
272 m²
ST MOLF
44350
+68%
vs marché
351
€/m²
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Terrain • 272 m²
ST MOLF (44350)
Terrain
272 m²
Calme
Jardin
Vente de terrains à Saint-Molf (44) - Libres de constructeurs 13 terrains à bâtir libres de constructeurs à vendre, idéalement situés à proximité du centre de Saint-Molf. Ces terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 550 €
Prix net vendeur
91 000 €
Frais de notaire
+8 068 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 618 €
Capital à emprunter
103 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 104 076 € | 10 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 15 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 128 640 € | 35 384 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 45 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
37,58%
35 904 €/an
Rendement net
23,96%
après charges
Cashflow
+1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 992 €/an
Charges copro. NR
1 632 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 513 €/an
GLI (2,5%)
898 €/an
Vacance locative
2 991 €/an
Total charges
11 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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