245 955 €
Bien
105 m²
ST MOLF
44350
N/A
vs marché
2 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 955 €
Bien • 6 pièces • 105 m²
ST MOLF (44350)
Jardin
Garage
MAISON 4 CH À St MOLF Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 104 m² habitables, 4 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 955 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 712 €
Prix net vendeur
234 243 €
Frais de notaire
+17 892 €
Émoluments
2 722 €
Droits & taxes
13 820 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 847 €
Capital à emprunter
263 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 277 800 € | 40 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 301 320 € | 63 858 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 90 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 860 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible