Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison dans un cadre bucolique entre mer et campagne.Bienvenue dans ce coin de paradis entre Guérande et St Molf. Cette confortable maison , implantée au cœur de son parc arboré où...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERANDE ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MOLF
|
414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MOLF
|
414 000 € | 3 600 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
416 000 € | 3 250 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERANDE
|
416 000 € | 3 276 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLIS
|
400 000 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST MOLF
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MOLF
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 CLIS
|
399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 13/06/2025 | 40 Che De Treffendi | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 03/06/2025 | 23 Rte De Kerozan | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Du Mene | 305 000 € | 96 m² | 3 177 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 12/05/2025 | 8 Imp De Kerbignon | 368 940 € | 100 m² | 3 689 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 15/04/2025 | 3 All De Belle Ile | 422 068 € | 95 m² | 4 443 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 28/03/2025 | 3b Rte De Trovray | 280 500 € | 92 m² | 3 049 € |
| 27/03/2025 | 12 Che De Kerhude | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |