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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
C'est dans le quartier résidentiel des roches blanches que se trouve cette maison familiale. Entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour avec vue sur le jardin, sas avec c...
16 Rue du Bernois 44350 Saint-Molf
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MOLF ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MOLF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MOLF
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243 800 € | 3 166 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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243 800 € | 3 166 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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T4 ST MOLF
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T4 ST MOLF
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241 288 € | 2 681 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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246 371 € | 2 649 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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248 947 € | 2 999 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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238 062 € | 2 903 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MOLF
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251 515 € | 2 676 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MOLF
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255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MOLF
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257 762 € | 3 143 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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229 258 € | 3 017 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MOLF
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259 900 € | 3 209 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 3 Rue De La Buterne | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 25/04/2025 | 7 Le Clos Robert | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 31/03/2025 | 7 Rte De La Turballe | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 19/03/2025 | 4 Pend Hue | 333 000 € | 96 m² | 3 469 € |
| 28/01/2025 | 17 Montpignac | 183 000 € | 80 m² | 2 288 € |
| 24/01/2025 | 13b Rte D'asserac | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 23/12/2024 | 7 Le Binguet | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue Des Verdiers | 250 000 € | 66 m² | 3 788 € |
| 11/12/2024 | 11 All De La Chataigneraie | 299 500 € | 75 m² | 3 993 € |
| 11/12/2024 | 17b Rue De L'ocean | 242 000 € | 88 m² | 2 750 € |
| 10/12/2024 | 7 Imp Ajoncs | 274 000 € | 72 m² | 3 806 € |
| 09/10/2024 | 9 La Croix De Bois | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 04/10/2024 | 6 Le Binguet | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 26/07/2024 | 18 Rte D'asserac | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 23/07/2024 | 4 Lot Du Petit Clin | 272 000 € | 91 m² | 2 989 € |