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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité, cette jolie maison, parfaitement entretenue, est située dans un tout petit hameau de Creuse à 12 kms de Peyrat le Château et Bujaleuf, 20 kms d'Eymoutiers. Située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 74 760 € | 7 728 € | 3,15% |
| 10 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 78 360 € | 11 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 85 140 € | 18 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 92 400 € | 25 368 € | 3,40% |
| 25 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 100 200 € | 33 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST MOREIL Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 2 Petite Gorce | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 23/05/2024 | 1 Rte De Bujaleuf | 32 000 € | 45 m² | 711 € |