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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Sur les hauteurs de SAINT NABORD avec une très belle vue, rare propriété d'environ 166 m² habitables (+ sous-sol) sur une parcelle arborée de 2000m².Elle se compose au sous-sol : d...
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 218 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 281 400 € | 140 m² | 2 010 € |
| 17/06/2024 | 10 Imp Du Clos Michel | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De Sous Froid | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp De La Moselle | 325 000 € | 175 m² | 1 857 € |
| 16/02/2024 | 1 Criole | 352 900 € | 146 m² | 2 417 € |
| 28/09/2023 | 1 Bouchot | 259 500 € | 190 m² | 1 366 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Pre Lagrange | 224 900 € | 146 m² | 1 540 € |
| 30/06/2023 | 5589 Rte De Raon | 174 000 € | 144 m² | 1 208 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue Du Centre | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue De Longuet | 315 400 € | 143 m² | 2 206 € |