228 560 €
T5
109 m²
ST NABORD
88200
+5%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 560 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
ST NABORD (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 842 €
Prix net vendeur
218 718 €
Frais de notaire
+16 827 €
Émoluments
2 573 €
Droits & taxes
12 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 387 €
Capital à emprunter
245 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 246 372 € | 25 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 37 512 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 59 412 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 952 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 330 000 € | 109 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
14 388 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NABORD ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NABORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 800 € | 1 921 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Des Trois Sapins | 119 400 € | 102 m² | 1 171 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Des Provinces | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/02/2025 | 26b Rue Du Capitaine Poirot | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Du Reing Du Scied | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De Bombrice | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Trois Sapins | 171 520 € | 94 m² | 1 825 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Peuxy | 272 000 € | 125 m² | 2 176 € |
| 03/10/2024 | 35 Rue Des Myrtilles | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Bellevue | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Deux Ruisseaux | 100 700 € | 92 m² | 1 095 € |
| 29/08/2024 | 615 Feigne Des Greves | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Du Rang De Veseaux | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Des Myrtilles | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 05/07/2024 | 5b Rue De Turenne | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 28/06/2024 | 24 Imp Des Cencieux | 204 900 € | 101 m² | 2 029 € |