337 250 €
T5
135 m²
ST NABORD
88200
+25%
vs marché
2 498
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 250 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST NABORD (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 523 €
Prix net vendeur
322 727 €
Frais de notaire
+23 961 €
Émoluments
3 571 €
Droits & taxes
19 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 211 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 211 €
Capital à emprunter
361 211 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 362 712 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 380 280 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 412 560 € | 87 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 448 560 € | 123 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 160 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
17 820 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NABORD ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NABORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 20 Rue De Peuxy | 272 000 € | 125 m² | 2 176 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Du Reing Du Scied | 141 400 € | 131 m² | 1 079 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 29/08/2024 | 615 Feigne Des Greves | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 281 400 € | 140 m² | 2 010 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Du Rang De Veseaux | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 17/06/2024 | 10 Imp Du Clos Michel | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 26/04/2024 | 1 Chem Des Boutons D Or | 265 200 € | 110 m² | 2 411 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp Du Reing Du Scied | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De Sous Froid | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 16/02/2024 | 1 Criole | 352 900 € | 146 m² | 2 417 € |
| 23/10/2023 | 2 L Echetee | 401 100 € | 120 m² | 3 343 € |
| 26/09/2023 | 5594 Pusieux | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 08/08/2023 | 47 Rue De Sous Froid | 143 000 € | 126 m² | 1 135 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Pre Lagrange | 224 900 € | 146 m² | 1 540 € |