233 980 €
T5
100 m²
ST NABORD
88200
+17%
vs marché
2 340
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 980 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST NABORD (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 142 €
Prix net vendeur
222 838 €
Frais de notaire
+17 110 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 090 €
Capital à emprunter
251 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 759 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 779 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
13 200 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-715 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NABORD ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST NABORD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST NABORD
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 ST NABORD
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 REMIREMONT
|
199 800 € | 1 921 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 19 Rue Des Trois Sapins | 119 400 € | 102 m² | 1 171 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Des Provinces | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 26/02/2025 | 26b Rue Du Capitaine Poirot | 72 500 € | 102 m² | 711 € |
| 14/01/2025 | 28 Rue Du Reing Du Scied | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue De Bombrice | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Des Trois Sapins | 171 520 € | 94 m² | 1 825 € |
| 16/10/2024 | 8 Rue Des Prayeux | 201 150 € | 80 m² | 2 514 € |
| 11/10/2024 | 5b Rue Du Capitaine Poirot | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 03/10/2024 | 35 Rue Des Myrtilles | 125 500 € | 90 m² | 1 394 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue De Bellevue | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Des Deux Ruisseaux | 100 700 € | 92 m² | 1 095 € |
| 29/08/2024 | 615 Feigne Des Greves | 301 000 € | 117 m² | 2 573 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Chaude | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 29/07/2024 | 15 Rue Du Rang De Veseaux | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |