345 000 €
T6
160 m²
ST NABORD
88200
+32%
vs marché
2 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ST NABORD (88200) • Saint-Nabord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,12%
21 120 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST NABORD ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 4 Imp Du Reing Du Scied | 141 400 € | 131 m² | 1 079 € |
| 17/10/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 27/08/2024 | 9 Rue Des Jonquilles | 281 400 € | 140 m² | 2 010 € |
| 17/06/2024 | 10 Imp Du Clos Michel | 223 000 € | 143 m² | 1 559 € |
| 26/04/2024 | 6 Imp Du Reing Du Scied | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue De Sous Froid | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 02/04/2024 | 9 Imp De La Moselle | 325 000 € | 175 m² | 1 857 € |
| 16/02/2024 | 1 Criole | 352 900 € | 146 m² | 2 417 € |
| 28/09/2023 | 1 Bouchot | 259 500 € | 190 m² | 1 366 € |
| 12/07/2023 | 1 Rue Du Pre Lagrange | 224 900 € | 146 m² | 1 540 € |
| 30/06/2023 | 5589 Rte De Raon | 174 000 € | 144 m² | 1 208 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue Du Centre | 260 000 € | 134 m² | 1 940 € |
| 05/05/2023 | 21 Rue Du Rang De Veseaux | 226 000 € | 128 m² | 1 766 € |
| 21/03/2023 | 9 Rue De Longuet | 315 400 € | 143 m² | 2 206 € |