197 150 €
Bien
89 m²
ST NABORD
88200
N/A
vs marché
2 215
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
ST NABORD (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Nous vous proposons cette maison neuve, baptisée la Belmontoise, un modèle de maison en L qui combine élégance et fonctionnalité sur une surface de 89 m². Conçue pour répondre aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 388 €
Prix net vendeur
187 762 €
Frais de notaire
+14 703 €
Émoluments
2 276 €
Droits & taxes
11 077 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 853 €
Capital à emprunter
211 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
11 748 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-569 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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